Atrik Blog

건축실무

기계식 주차장, 당신의 공간을 바꾸는 스마트한 선택주차 공간은 단순히 차를 세우는 곳을 넘어, 도시와 건축의 효율성을 좌우하는 핵심 인프라입니다. 특히 한정된 땅에서 수익을 극대화하고자 하는 건물주, 부동산 투자자, 개발자들에게 ‘기계식 주차장’은 더 이상 선택이 아닌 필수가 되고 있습니다. 기계식 주차장의 종류와 특징을 종합해 알기 쉽게 정리해 보겠습니다. 기계식 주차장이란?기계식 주차장은 기계장치를 활용해 차량을 자동으로 이동, 적재하여 공간을 효율적으로 활용하는 방식입니다. 일반 자주식 주차장은 운전자가 직접 주차하지만, 기계식은 주차장치가 차량을 대신 이동시켜 좁은 공간에서도 최대한 많은 차량을 수용할 수 있습니다.이는 특히 서울처럼 땅값이 높은 지역에서는 단위 면적당 수익률을 높이는 데 큰 도움..

건축소식

2025년 8월, 서울 강남 부동산 시장에 굵직한 변화가 일어나고 있습니다. 삼성물산 건설부문이 강남구와 서초구 재건축 사업을 잇따라 수주하면서, 서울 재건축 시장의 판도를 바꾸고 있다는 평가를 받고 있습니다.이번에 삼성물산이 수주한 사업은 개포우성7차 재건축(6778억 원 규모)과 삼호가든5차 재건축(2369억 원 규모). 하루에만 무려 9,126억 원의 수주고를 올리며 업계에 강한 인상을 남겼습니다. 🔍 1. 삼성물산, 왜 ‘강남 재건축 시장의 승자’가 되었나?삼성물산은 이미 ‘래미안’ 브랜드로 프리미엄 주거시장에서 독보적인 위치를 점하고 있었습니다. 이번 두 건의 수주로 2025년 누적 정비사업 수주액이 7조 원을 돌파했으며, AA+ 신용등급이라는 업계 최고 수준의 재무 안정성을 기반으로 조합원들..

건축소식

안녕하세요. 무더운 여름에 일도 하시고, 공부도 하신다고 다들 힘드시죠?2025년 제2회 건축사 자격시험이 9월 20일(토)로 다가오고 있습니다.한 달이란 시간, 어떤 수험생에겐 아직 멀게 느껴지고, 어떤 수험생에겐 ‘지금부터가 진짜 시작’일지도 모릅니다.그동안 여러분이 쌓아온 노력과 시간을 실전으로 연결짓는 가장 중요한 시기,실제 합격자들의 노하우를 바탕으로 교시별 실전 전략과 꿀팁을 나눕니다. ✅ 1교시 - 배치계획 & 대지분석🧭 배치계획 실전 팁가장 먼저 할 일은 "조건별 영역 분할"‘공유영역’, ‘문화영역’, ‘주거영역’ 같은 키워드를 색연필이나 펜으로 표시하고, 대지를 섹션별로 나눠보세요.메인 도로를 확인해보세요!! 메인도로에서 접근하는 주도로를 중심으로 영역이 나뉩니다.연습 때 3~4가지 유..

건축소식

서울시가 도시건축의 패러다임을 바꾸는 중대한 결정을 내렸다. 바로 공동주택에 ‘돌출개방형 발코니’를 허용하고, 오피스텔의 ‘발코니 설치기준’을 전면 폐지한 것이다. 이 두 가지 조치는 단순한 규제 완화가 아닌, 도시의 미관과 시민의 생활 방식을 바꾸는 깊은 의도를 품고 있다. 🏙️ ‘돌출개방형 발코니’, 아파트 외관에 새로운 바람2023년 6월 서울시는 아파트 외벽에 폭 2.5m까지 돌출된 형태의 발코니 설치를 가능하게 하는 ‘건축물 심의기준’을 개정했다. 단, 이 발코니는 둘레의 50% 이상이 외부로 개방되어야 하며, 실내 확장이 불가능한 형태여야 한다. 이는 단순한 발코니 추가가 아니다. 도시 설계의 틀 속에 외부와의 연결고리를 다시 정의한 시도다.기존에는 대부분의 발코니가 확장되어 거실로 편입되면..

건축실무

건축허가를 받기 전, 당신은 과연 무엇을 먼저 체크해야 할까요?예전에는 건축사 한 명이 도면을 들고 허가를 신청해도 큰 문제가 없었던 시절이 있었습니다. 하지만 지금은 다릅니다. 수십 가지 법령이 얽혀 있는 복잡한 구조 안에서 하나라도 누락되면 건축허가는 ‘반려’라는 이름으로 되돌아옵니다. 이 글은 바로 그런 실수를 줄이기 위해 준비했습니다. ‘한국건축규정’ 별표 1과 별표 2를 기반으로 한 건축허가 필수 체크 가이드를 정리해드립니다. 1. ‘140개 법령’이 말해주는 것별표 1은 "건축허가 시 반드시 확인해야 하는 법령 140개"로 구성되어 있습니다. 이 중에서도 입지 관련 법령 68개와 건축물 관련 법령 72개는 허가 여부에 직접적인 영향을 줍니다. 예를 들어,건축법 제55조(건폐율)국토계획법 제76..

건축실무

건축 실무를 하다 보면 법률 문구가 애매하거나 서로 충돌하는 경우가 종종 있습니다. 이럴 때 ‘질의회신’은 실무자가 반드시 참고해야 할 자료입니다. 하지만 인터넷 검색으로 나오는 많은 질의회신 정보는 출처가 불분명하거나 이미 개정된 법령을 기준으로 한 자료가 많아 신뢰성이 떨어지는 경우가 있습니다.그렇다면 정확하고 공식적인 ‘건축 질의회신’을 어떻게 찾아야 할까요?지금부터 소개할 5개의 주요 사이트를 통해 건축법 해석과 관련한 질의응답 자료를 체계적으로 검색할 수 있습니다. 실무자라면 반드시 즐겨찾기 해두어야 할 정보입니다. 1. 국토교통부 민원마당 – 전자민원과 FAQ 중심 정보국토교통부에서 직접 운영하는 공식 홈페이지 eminwon.molit.go.kr에서는 최근 3개년 간의 전자민원 내용을 검색할 ..